Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 105m² Paris (75015)
Paris (75015)
60 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
105m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
PARIS 15ème - Grenelle Métro La Motte-Picquet Grenelle L6/8/10 à 400m Métro Émile Zola L10 à 300m Rer C Champ-de-Mars à 15min à pied Rive gauche, à proximité du Champ-de-Mars, dans un immeuble de très bon standing des années 30 au charme incontestable, je vous propose un appartement de 4/5 pièces de 105m² carrez situé au 5ème étage avec une terrasse de 83m². Cet appartement soigné est traversant et offre une entrée, un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, deux salle de bains dont une avec sauna et une magnifique terrasse.Deux toilettes. Nombreux rangements. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1600 €
Taxe foncière : 1460 €/an
Ordures ménagères : 466 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 375 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075031
Appartement - 3 pièces - 70m²
Paris (75015)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475314
Appartement - 2 pièces - 39m²
Paris (75015)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI131 800 €
Rente 1 981 €/mois
Valeur du bien 424 000 €
Prix d'achat 288 744 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475147
Appartement - 2 pièces - 54m²
Paris (75015)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI372 960 €
Valeur du bien 560 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275252
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75015)
Homme, 74 ans
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175170
Appartement - 4 pièces - 80m²
Paris (75015)
Femme, 83 ans
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475141
Appartement - 2 pièces - 51m²
Paris (75015)
Homme, 79 ans
Homme, 76 ans
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275373
Appartement - 2 pièces - 51m²
Paris (75015)
Homme, 85 ans
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175109
Appartement - 4 pièces - 80m²
Paris (75015)
Homme, 78 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275306
Appartement - 2 pièces - 49m²
Paris (75015)
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
