Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Paris (75015)
Paris (75015)
37 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
PARIS XV RUE LECOURBE Proche du métro Lecourbe, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue du Lecourne avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1930, bien entretenu, 2 lots réunis, composé d'une entrée, un grand séjour, 2 cuisines, 2 salles d'eau, une chambre avec balcon. Aucune perte d'espace.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Équipements : Cheminée, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 915 €
Taxe foncière : 743 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075031
Appartement - 3 pièces - 70m²
Paris (75015)
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475314
Appartement - 2 pièces - 39m²
Paris (75015)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI131 800 €
Rente 1 981 €/mois
Valeur du bien 424 000 €
Prix d'achat 288 744 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475147
Appartement - 2 pièces - 54m²
Paris (75015)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI372 960 €
Valeur du bien 560 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275306
Appartement - 2 pièces - 49m²
Paris (75015)
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275252
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75015)
Homme, 74 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375015
Appartement - 2 pièces - 43m²
Paris (75015)
Femme, 86 ans
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275376
Appartement - 5 pièces - 105m²
Paris (75015)
Femme, 69 ans
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275389
Appartement - 3 pièces - 68m²
Paris (75015)
Homme, 89 ans
Viager libre
Ref. : 422275187
Appartement - 1 pièces - 15m²
Paris (75015)
Homme, 76 ans
