Femme, 78 ans
Bouquet FAI372 960 €
Valeur du bien 560 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 51m² Paris (75015)
Paris (75015)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75015)
Appartement
51m²
2 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
NUE PROPRIETE sur un droit d'usage et d'habitation HOMME 83 ANS PARIS XVeme BEAUGRENELLE Dans un quartier central et particulièrement recherché, situé à quelques minutes des métros Javel-André Citroen et Charles Michels,et proche du centre commercial Beaugrenelle. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 1998 et très bien entretenu, il bénéficie d’une belle exposition et donne sur une rue piétonne, très calme. Vous serez immédiatement séduit par le plane et l'état. Cet appartement de 51 m2 se compose : d’une vaste pièce de vie,une cuisine séparée et dinatoire,une chambre,toutes les pièces donnant sur un grand balcon de 11m2, une salle d'eau, toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 884 €
Taxe foncière : 1016 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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