Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Paris (75015)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375015
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422375015
Descriptif du bien

PARIS 15ème - Georges Brassens Métro porte de Vanves L13 à 700m Métro Convention L 12 à 900m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage élevé - Lumineux et plan sans perte de place - Place de parking au sous/sol - Bon état général Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces d'environ 44 m² avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec porte fenêtre donnant sur un large balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Grande cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 919 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375015
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 86 ans
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Descriptif du bien

PARIS 15ème - Georges Brassens Métro porte de Vanves L13 à 700m Métro Convention L 12 à 900m Atouts majeurs: - Quartier calme - Appartement en étage élevé - Lumineux et plan sans perte de place - Place de parking au sous/sol - Bon état général Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, en étage élevé, appartement de 2 pièces d'environ 44 m² avec balcon au calme. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec porte fenêtre donnant sur un large balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains attenante. Toilettes séparés. Grande cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 919 €/an
Ordures ménagères : 269 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER