Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Paris (75015)
Paris (75015)
51 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
51m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Homme, 76 ans
Beaugrenelle PARIS XVeme Immeuble de Prestige En étage
Descriptif du bien
QUAI DE GRENELLE PARIS XV EME BEAUGRENELLE Venez visiter dans l'immeuble le plus singulier du quartier de Beaugrenelle, cet appartement de deux pièces en très bon état, composé d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec une vue dégagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, cuisine fonctionnelle. Un PARKING complète ce bien avec un bail jusqu'en 2048. Quartier animé, centre commercial, cinéma, restaurants, proche des métros et bus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1426 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 36 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER
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