Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 48m² Paris (75015)
Paris (75015)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75015)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 60 ans
Descriptif du bien
NUE-PROPRIÉTÉ – HOMME 58 ANS Paris 15ᵉ limite 7ᵉ – Avenue de Ségur Métro Lignes 6 et 10 à 150m Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce quartier chic ! Investissez dans ce 2 pièces de 48m² Carrez qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel avenue de Ségur. Charmant appartement dans un immeuble parisien avec jolie vue sur les arbres de cette belle avenue avec des contre-allées. Il dispose d’un séjour lumineux au calme avec deux fenêtres, une chambre donnant sur la cour intérieure, une cuisine semi ouverte, une salle d’eau et des WC séparés. Une grande cave de + de 10m² avec porte sécurisée complète l'ensemble. Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 776 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 267 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
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Homme, 79 ans
