Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75015)
Paris (75015)
53 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
PARIS 15 - Georges Brassens Métro Convention L 12 à 600m Métro porte de Versailles L12 à 700m Atouts majeurs: - Quartier calme - Bel immeuble ancien - Appartement en étage élevé - Terrasse de 9m² Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du célèbre parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, au 5ème étage, appartement de 2 pièces d'environ 51 m² avec terrasse de 9m². IL se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine dînatoire, une chambre, salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1931
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 805 €
Taxe foncière : 150 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : CPCU
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 316 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
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