Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75015)
Paris (75015)
47 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Femme 71 ans - Paris15ᵉ - Appt 33,83m² - Rue du Commerce Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé sans rente, situé dans un immeuble bien entretenu à 2 min de la ligne 10 Emile-Zola et de la ligne 6 Cambronne. 2 pièces comprenant une entrée, desservant une la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de d’eau, wc séparé, chambre. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour calme. Une cave complètent ce bien. Situé à 100 m de la rue du commerce. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi. DPE : E
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Surface du terrain : 44 m²
Année de construction : 1933
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 601 €
Taxe foncière : 390 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 311 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Car
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