Appartement en viager occupé
2 pièces - 58m²
Paris (75015)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375304
Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422375304
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 76 ANS Paris 7°- 15ᵉ Avenue de Suffren – Champs de Mars Métro Motte Picquet-Grenelle Lignes 6 - 8 - 10 Très bel appartement, traversant, avec un plan optimisé : - Grande entrée avec dressing et placard, desservant toutes les pièces: - Double séjour de 28 m², très lumineux côté rue avec parquet et moulures, - Chambre sur cour au calme, - Cuisine bien agencée sur cour, - Salle de bains avec WC et fenêtre sur cour. La copropriété est très bien entretenue (présence d’une concierge). Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 738 €
Taxe foncière : 1233 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an

Chauffage

Énergie : Chauffage Urbain
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375304
Appartement
58m²
2 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 76 ANS Paris 7°- 15ᵉ Avenue de Suffren – Champs de Mars Métro Motte Picquet-Grenelle Lignes 6 - 8 - 10 Très bel appartement, traversant, avec un plan optimisé : - Grande entrée avec dressing et placard, desservant toutes les pièces: - Double séjour de 28 m², très lumineux côté rue avec parquet et moulures, - Chambre sur cour au calme, - Cuisine bien agencée sur cour, - Salle de bains avec WC et fenêtre sur cour. La copropriété est très bien entretenue (présence d’une concierge). Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 738 €
Taxe foncière : 1233 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an

Chauffage

Énergie : Chauffage Urbain
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus