Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 35m²
Paris (75015)

33 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Paris (75015)

Ref : 422275252
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422275252
Descriptif du bien

PARIS 15ème - Rue du Commerce Métro Émile Zola L10 à 150m Métro La Motte Picquet - Grenelle L6,8,10 à 400m Atouts: - Quartier recherché, nombreux commerces - Immeuble bien entretenu - Appartement soigné, peut être divisé en 2 lots - Plan sans perte de place - Appartement lumineux et au calme - Rive gauche, dans l'Ouest de Paris, limite 7ème, proche des squares jumeaux Garibaldi et Cambronne, à deux pas de la rue du Commerce, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, appartement de 2 pièces de 35,46m² carrez situé au 2ème étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc attenant. Deux caves. Gardien dans l'immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 569 €
Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an

Chauffage

Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 337 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Paris (75015)

Ref : 422275252
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS 15ème - Rue du Commerce Métro Émile Zola L10 à 150m Métro La Motte Picquet - Grenelle L6,8,10 à 400m Atouts: - Quartier recherché, nombreux commerces - Immeuble bien entretenu - Appartement soigné, peut être divisé en 2 lots - Plan sans perte de place - Appartement lumineux et au calme - Rive gauche, dans l'Ouest de Paris, limite 7ème, proche des squares jumeaux Garibaldi et Cambronne, à deux pas de la rue du Commerce, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, appartement de 2 pièces de 35,46m² carrez situé au 2ème étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc attenant. Deux caves. Gardien dans l'immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 569 €
Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an

Chauffage

Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 337 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus