Femme, 83 ans
Bouquet FAI459 529 €
Rente 1 597 €/mois
Valeur du bien 915 836 €
Prix d'achat 583 387 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Paris (75015)
Paris (75015)
35 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
75m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
PARIS 15ème - Quartier Saint-Lambert Gare Montparnasse à 1km (métro/Ter/TGV) Métro Convention ou Volontaires L12 à 800m Métro Plaisance L13 à 700m Bus 89 et 95 à proximité Atouts majeurs: - Immeuble de bon standing - Appartement en étage avec ascenseur - Appartement traversant - DPE D - Faibles charges de copropriété Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, grand appartement de 75,34m² carrez avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 32m³, d'une cuisine séparée, une chambre,d'un bureau ou chambre enfant, une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Cave
À proximité : Hopital
Charges et frais
Charges trimestrielles : 625 €
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
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Homme, 79 ans
