Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 64m² Paris (75116)
Paris (75116)
35 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75116)
Appartement
64m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI149 554 €
Rente5 000 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Prix d'achat648 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
QUARTIER DE CHAILLOT - SECTEUR RECHERCHE - KLEBER - IENA
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 50%
Décote (DUH) 35%
75116 PARIS - QUARTIER DE CHAILLOT KLEBER -IENA Rue de l'Amiral Hamelin INVESTISSEZ DANS UN BIEN PREMIUM - TERRASSE & PARKING Vente en viager occupé par un Homme de 81 ans En partant d'une valeur de bien de 1 000 000 €, déduction faite de l'occupation vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 648 000 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 149 554 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 5 000 €.
Descriptif du bien
75116 PARIS - KLEBER -IENA Rue de l'Amiral Hamelin Dans le très chic quartier de Chaillot, au 5eme étage sur 6 d'un immeuble semi-récent bien entretenu, très agréable appartement traversant de 2 pièces de 63,35m² loi Carrez, terrasse de 10m² exposée à Sud-Ouest avec vue Tour Eiffel. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse, cuisine séparée, chambre au calme des jardins, dressing, salle d'eau avec w-c. Cave & parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1520 €
Taxe foncière : 2271 €/an
Ordures ménagères : 494 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75116
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
Ref : 422475330
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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