Homme, 78 ans
Bouquet FAI982 000 €
Rente 4 795 €/mois
Valeur du bien 2 400 000 €
Prix d'achat 1 461 600 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 72m² Paris (75116)
Paris (75116)
15 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75116)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
PARIS – 16e arrondissement – MUETTE Dame de 89 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement). Situé plus au centre du 16ème arrondissement et à proximité du Bois de Boulogne, « la Muette » est un quartier familial dynamique, très apprécié pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités.Pa Ce quartier est desservi par les stations de métro de La Muette, Rue-de-la-Pompe et du Trocadéro, et par les gares du RER C Ballainvilliers et Avenue-Henri-Martin. Belle opportunité pour cet élégant et lumineux 3 pièces de 71,61 m², lumineux et épuré au 3e étage avec ascenseur comprenant : - Entrée (porte blindée) sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux avec bow-window (exposition sud, vue dégagée) ; - Un second dégagement menant à une vaste chambre avec placard, un dressing, une salle de douche/wc et une cuisine équipée récente. Appartement sur parquet massif. Chauffage collectif au fuel. Immeuble de standing style Art Déco sécurisé avec gardien. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1928
Équipements : Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 764 €
Taxe foncière : 1209 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 323 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 101 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75116
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER
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