Homme, 78 ans
Bouquet FAI982 000 €
Rente 4 795 €/mois
Valeur du bien 2 400 000 €
Prix d'achat 1 461 600 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 15m² Paris (75116)
Paris (75116)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75116)
Appartement
15m²
1 pièce
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
75116 PARIS - IENA & TROCADERO LONGCHAMPS - RUE DE LUBECK A deux pas de la place du Trocadéro, dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur, au 5eme étage, studio de 14,58m² loi Carrez avec vue sur la tour Eiffel. Pièce principale de 13m² avec coin cuisine, salle d'eau avec w-c type sanibroyeur, grande fenêtre avec avancée sur l'extérieur, vue tour Eiffel. Exposition Sud - bel ensoleillement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 15 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 442 €/an
Ordures ménagères : 96 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 694 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 151 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75116
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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