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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 63m²
Paris (75016)

9 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422475339
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI456 000 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -9% ou 44 000 €

Ref : 422475339

Bel investissement en nue-propriété dans le 16°

Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 9%

NUE-PROPRIÉTÉ– Homme 94 ans Paris 16ᵉ – Métro Exelmans ligne 9 Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’un Homme de 94 ans. Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans un quartier parisien chic et proche des transports. Achetez ce bien de 63m² au prix de 456 000 € FAI au comptant, sans rente viagère. Le vendeur, devenu usufruitier, conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (structure et fondation), selon l'article 606 du code civil.

NUE-PROPRIÉTÉ– Homme 94 ans Boulevard Exelmans Paris 16° Appartement 3 pièces de 63m² Dans un immeuble parisien en pierre de taille avec ascenseur, découvrez cet appartement de 63m² Carrez avec moulures et cheminée. Il comprend un grand séjour donnant sur la cour, 2 chambres avec double-fenêtres côté boulevard, une salle d’eau, une cuisine, des WC séparés avec fenêtre. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété bien entretenue aux parties communes rénovées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1476 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER

Ref : 422475339

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422475339
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 93 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI456 000 €
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -9% ou 44 000 €

annonce Renée Costes
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Bel investissement en nue-propriété dans le 16°

Analyse financière
Bouquet 91%
Décote (DUH) 9%

NUE-PROPRIÉTÉ– Homme 94 ans Paris 16ᵉ – Métro Exelmans ligne 9 Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’un Homme de 94 ans. Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans un quartier parisien chic et proche des transports. Achetez ce bien de 63m² au prix de 456 000 € FAI au comptant, sans rente viagère. Le vendeur, devenu usufruitier, conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (structure et fondation), selon l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

NUE-PROPRIÉTÉ– Homme 94 ans Boulevard Exelmans Paris 16° Appartement 3 pièces de 63m² Dans un immeuble parisien en pierre de taille avec ascenseur, découvrez cet appartement de 63m² Carrez avec moulures et cheminée. Il comprend un grand séjour donnant sur la cour, 2 chambres avec double-fenêtres côté boulevard, une salle d’eau, une cuisine, des WC séparés avec fenêtre. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété bien entretenue aux parties communes rénovées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1476 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER

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