AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 17Appartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 75m²
Paris (75017)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75017)

Ref : 422275040

Appartement

75m²

3 pièces

Femme, 86 ans

Ref : 422275040

Descriptif du bien

Vente en Nue-Propriété – Femme 84 ans Métro:ligne 3 Malesherbes ou Wagram Métro:ligne 14 Pont Cardinet Appartement de 74.77 m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Le bien se trouve au RDC et toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété. Il comprend un double séjour de 32 m², une grande chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Une cave complète l’ensemble. Le quartier Jouffroy d’Abbans / Tocqueville est très commerçant et très bien desservi par les transports (métro et bus). Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²

Année de construction : 1908

Équipements : Cave, Cheminée

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 806 €

Taxe foncière : 1021 €/an

Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

287 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75017

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 161327

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF

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