Homme, 76 ans
Bouquet FAI193 400 €
Rente 1 525 €/mois
Valeur du bien 620 000 €
Prix d'achat 362 080 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Paris (75017)
Paris (75017)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75017)
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
Vente en Nue-Propriété – Femme 84 ans Métro:ligne 3 Malesherbes ou Wagram Métro:ligne 14 Pont Cardinet Appartement de 74.77 m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées dans un magnifique immeuble en pierre de taille. Le bien se trouve au RDC et toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété. Il comprend un double séjour de 32 m², une grande chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Une cave complète l’ensemble. Le quartier Jouffroy d’Abbans / Tocqueville est très commerçant et très bien desservi par les transports (métro et bus). Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1908
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 806 €
Taxe foncière : 1021 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 287 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75017
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 161327
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
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