Bouquet FAI204 000 €
Mensualités 2 572 €/mois
Valeur du bien 720 000 €
Prix d'achat 457 200 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 27m² Paris (75005)
Paris (75005)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75005)
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 74 ans
PARIS 5 - Jardin des Plantes Revente d'un studio de 27m² en viager occupé par un Homme de 73 ans soit une décote de 44%.
Descriptif du bien
PARIS 5 - Jardin des Plantes Métro 7-10 JUSSIEU À 150m Entre la place Monge et le jardin des Plantes, rue Linné, ce studio de 27m² est situé sur cour arborée, au calme. Il dispose d'une cuisine équipée avec fenêtre, d'une pièce principale avec 2 grandes fenêtres et d'une salle de douche avec toilettes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1840
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 169 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422475333
Appartement - 2 pièces - 45m²
Paris (75005)
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421775104
Appartement - 3 pièces - 65m²
Paris (75005)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI300 700 €
Rente 1 960 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Prix d'achat 486 720 €
26 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475122
Appartement - 4 pièces - 107m²
Paris (75005)
Femme, 95 ans
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175373
Appartement - 3 pièces - 64m²
Paris (75005)
Femme, 75 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375023
Appartement - 5 pièces - 108m²
Paris (75005)
Femme, 69 ans
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175354
Appartement - 4 pièces - 97m²
Paris (75005)
Femme, 82 ans
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375112
Appartement - 3 pièces - 72m²
Paris (75005)
Homme, 73 ans
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275328
Appartement - 3 pièces - 67m²
Paris (75005)
Homme, 81 ans
Viager libre
Ref. : 422375278
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75005)
