Homme, 73 ans
Appartement en viager occupé 1 pièce - 27m² Paris (75005)
Paris (75005)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Paris (75005)
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI141 701 €
Rente472 €/mois
Valeur du bien333 773 €
Prix d'achat186 245 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
PARIS 5 - Jardin des Plantes Revente d'un studio de 27m² en viager occupé par un Homme de 73 ans soit une décote de 44%.
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 44%
REVENTE D'UN VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 74 ANS. PARIS 5 - Jardin des Plantes Métro 7-10 JUSSIEU À 150m Entre la place Monge et le jardin des Plantes, rue Linné, ce studio de 27m² est situé sur cour arborée, au calme. L'intérêt du viager occupé est d'acquérir de l'immobilier à prix réduit dû à l'occupation du vendeur. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 44%, et achetez ce studio sur la base d'une valeur occupée de 186.245€, vous versez un capital comptant de 141.701€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 472€ durant la vie du vendeur.
Descriptif du bien
PARIS 5 - Jardin des Plantes Métro 7-10 JUSSIEU À 150m Entre la place Monge et le jardin des Plantes, rue Linné, ce studio de 27m² est situé sur cour arborée, au calme. Il dispose d'une cuisine équipée avec fenêtre, d'une pièce principale avec 2 grandes fenêtres et d'une salle de douche avec toilettes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1840
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 169 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 328 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus
Ref : 422475076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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