Homme, 74 ans
Bouquet FAI141 701 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 333 773 €
Prix d'achat 186 245 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 67m² Paris (75005)
Paris (75005)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75005)
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
NUE-PROPRIETE avec réserve d’Usufruit – HOMME 79 ANS Rue Monge – Paris 5ᵉ Investissez dans cet appartement de 67m² loi Carrez (+ 9m² de balcon) au cœur du 5ème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! Dans un bel immeuble parisien, découvrez cet appartement en étage élevé avec balcon filant, et vue dégagée sur l’église Saint-Nicolas du Chardonnet et la Maison de la Mutualité. Une entrée avec rangement dessert trois pièces très lumineuses (actuellement séjour, bureau et chambre), une cuisine, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtres sur courette. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1914
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 457 €
Taxe foncière : 1111 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus
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