Homme, 74 ans
Bouquet FAI141 701 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 333 773 €
Prix d'achat 186 245 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 108m² Paris (75005)
Paris (75005)
58 % de décote
Viager occupé, Paris (75005)
Appartement
108m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
PARIS Veme PANTHEON Investissez dans cet appartement de 108m² loi Carrez (+ 7m² de loggia) au cœur du Vème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de Mouffetard, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! Dans un bel immeuble récent, très bien entretenu, découvrez cet appartement au 2eme étage avec ascenseur, et une PISCINE ET SALLE DE SPORTS dans la coproprieté !!!! Une entrée avec rangement dessert la cuisine, un double séjour donnant sur la loggia, un espace bureau, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes. Appartement sur 2 niveaux, et avec un très bon agencement. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1800 €
Taxe foncière : 1570 €/an
Ordures ménagères : 459 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475076
Appartement - 1 pièces - 27m²
Paris (75005)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375112
Appartement - 3 pièces - 72m²
Paris (75005)
Homme, 73 ans
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175354
Appartement - 4 pièces - 97m²
Paris (75005)
Femme, 82 ans
