Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Paris (75005)

38 % de décote

Viager occupé, Paris (75005)

Ref : 421775104
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI300 700 €
Rente1 960 €/mois
Valeur du bien780 000 €
Prix d'achat486 720 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 421775104

PARIS Veme Panthéon Au Pieds du métro Appartement en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble Pierre de Taille.

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 38%

Viager occupé Dame de 83 ans En bénéficiant d'une réduction immédiate de 37.6%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 486 720€ et versez un paiement comptant de 300 700 € FAI et une rente mensuelle de 1.960 €.

Ref : 421775104

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75005)

Ref : 421775104
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI300 700 €
Rente1 960 €/mois
Valeur du bien780 000 €
Prix d'achat486 720 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
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PARIS Veme Panthéon Au Pieds du métro Appartement en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble Pierre de Taille.

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 38%

Viager occupé Dame de 83 ans En bénéficiant d'une réduction immédiate de 37.6%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 486 720€ et versez un paiement comptant de 300 700 € FAI et une rente mensuelle de 1.960 €.

Descriptif du bien

Situé au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces, composé d'une entrée, un double séjour, une grande chambre avec accès à sa salle de bains, une cuisine semi ouverte sur le séjour, pas de vis a vis, calme et ensoleillé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel,avec tout le charme de l'ancien. Le quartier de Saint Victor où se trouve le rue Jussieu, est l'un des quartier les plus prisés du 5eme arrondissement de Paris. Quartier historique connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux atouts : - proche des transports - Toutes commodités immédiate, restaurants, commerces, cafés, marché... - Les plus grandes écoles : Sorbonne,Pierre et Marie Curie, Henri IV, ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 255 €/an
Ordures ménagères : 1460 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus