Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Paris (75005)
Viager occupé, Paris (75005)
Modalités d'acquisition :
PARIS Veme Panthéon Au Pieds du métro Appartement en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble Pierre de Taille.
Viager occupé Dame de 83 ans En bénéficiant d'une réduction immédiate de 37.6%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 486 720€ et versez un paiement comptant de 300 700 € FAI et une rente mensuelle de 1.960 €.
Situé au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces, composé d'une entrée, un double séjour, une grande chambre avec accès à sa salle de bains, une cuisine semi ouverte sur le séjour, pas de vis a vis, calme et ensoleillé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel,avec tout le charme de l'ancien. Le quartier de Saint Victor où se trouve le rue Jussieu, est l'un des quartier les plus prisés du 5eme arrondissement de Paris. Quartier historique connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux atouts : - proche des transports - Toutes commodités immédiate, restaurants, commerces, cafés, marché... - Les plus grandes écoles : Sorbonne,Pierre et Marie Curie, Henri IV, ...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421775104
Pour plus d’informations sur ce bien :
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