Homme, 74 ans
Bouquet FAI141 701 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 333 773 €
Prix d'achat 186 245 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 97m² Paris (75005)
Paris (75005)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75005)
Appartement
97m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
PARIS Veme PANTHEON Investissez dans cet appartement de 97 m² loi Carrez au cœur du Vème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de Mouffetard, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! Dans un bel immeuble Hausmannien très bien entretenu, découvrez cet appartement au 4eme étage avec ascenseur, traversant très lumineux au charme de l'ancien avec parquet, moulures,cheminées et belle hauteur sous plafond. Il comporte une entrée, un vaste double séjour, un bureau (ou chambre), une chambre, une cuisine équipée et une buanderie, une salle de bains, toilettes indépendantes. Une cave complète l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Ascenseur, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 980 €
Taxe foncière : 1145 €/an
Ordures ménagères : 334 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus, RER
Annonces viager similaires
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475076
Appartement - 1 pièces - 27m²
Paris (75005)
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275328
Appartement - 3 pièces - 67m²
Paris (75005)
Homme, 80 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375023
Appartement - 5 pièces - 108m²
Paris (75005)
Femme, 69 ans
