Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Paris (75005)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75005)

Ref : 422375112
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422375112
Descriptif du bien

PARIS Veme MOUFFETARD Investissez dans cet appartement de 71 m2 au cœur du Vème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de Mouffetard, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! A quelques pas du métro Place Monge. Dans un bel immeuble récent de 1980, très bien entretenu, découvrez cet appartement au 4eme étage avec ascenseur. Une entrée avec rangement dessert le double séjour avec une belle vue dégagée,une chambre avec dressing, toilettes séparées, une cuisine équipée,une salle de bains. Appartement entièrement rénové avec de très beaux matériaux. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1163 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75005)

Ref : 422375112
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

PARIS Veme MOUFFETARD Investissez dans cet appartement de 71 m2 au cœur du Vème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de Mouffetard, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! A quelques pas du métro Place Monge. Dans un bel immeuble récent de 1980, très bien entretenu, découvrez cet appartement au 4eme étage avec ascenseur. Une entrée avec rangement dessert le double séjour avec une belle vue dégagée,une chambre avec dressing, toilettes séparées, une cuisine équipée,une salle de bains. Appartement entièrement rénové avec de très beaux matériaux. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1163 €/an
Ordures ménagères : 318 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus