Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Paris (75005)
Viager occupé, Paris (75005)
PARIS Veme MOUFFETARD Investissez dans cet appartement de 71 m2 au cœur du Vème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de Mouffetard, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens ! A quelques pas du métro Place Monge. Dans un bel immeuble récent de 1980, très bien entretenu, découvrez cet appartement au 4eme étage avec ascenseur. Une entrée avec rangement dessert le double séjour avec une belle vue dégagée,une chambre avec dressing, toilettes séparées, une cuisine équipée,une salle de bains. Appartement entièrement rénové avec de très beaux matériaux. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment