Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 423 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Baralle (62860)
Baralle (62860)
39 % de décote
Viager occupé, Baralle (62860)
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 850 €
Rente824 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat140 070 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Pavillon de 2013 ! Contruction de qualité en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 39%
A retenir : Pavillon individuel récent en viager occupé localisation : - Baralle • situé à 15 minutes d'Arras, Proximité direct autoroute. Produit proposé : -Pavillon individuel de 99 m² Prix : Valeur libre 230 000 € Valeur d'achat estimée : 140 070 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 56 850 € Hors frais de notaire Rente viagère: 824 € par mois Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation des vendeurs. Le viager occupé, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.
Descriptif du bien
Située à Baralle pavillon individuel offrant entrée, salle-salon, cuisine,, salle de douche , wc, 3 chambres. Le tout dans un état irréprochable. Ce pavillon dispose également de 2 garages et d'un jardin clos. Acheter en viager occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite tout en aidant un couple de senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 130 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Baralle
Code postal : 62860
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 493
Ref : 422462031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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