Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Berck (62600)
Berck (62600)
51 % de décote
Viager occupé, Berck (62600)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Attention !! Produit sous offre Située à Berck , en front de mer avec une proximité direct des commerces. Cet appartement en rez de chaussée d’une superficie de 46 m² vous offre : Une entrée, une équipe équipée entièrement neuve, un séjour, une salle d’eau, 1 chambre, un wc. Cet appartement dispose également d’une terrasse de plus de 30 m² mais aussi une cave avec point d’eau de plus de 20m² Un produit dans un secteur extrêmement prisé. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 111 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Berck
Code postal : 62600
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 15145
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