Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² Berck (62600)
Berck (62600)
43 % de décote
Viager occupé, Berck (62600)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
*** SOUS OFFRE *** Viager occupé par une dame de 72 ans Berck sur mer - Maison 89 m² Berck-sur-mer possède l'une des plus belles plages de la Côte d'Opale. 12 km de sable fin, propices à la détente et aux loisirs. Berck est située à 1 h 20 d ' Amiens, à 25 min du Touquet Paris Plage et à 1 h 15 du Tunnel sous la Manche. Maison de ville à proximité du centre ville et de ses commodités dans une rue calme comprenant : En Rez de Chaussée : entrée dans un séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une belle cour entretenue avec une terrasse à l ‘esprit »lounge » A l ‘ étage : vous disposerez d un palier donnant accès à 2 chambres indépendantes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1904
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 303 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Berck
Code postal : 62600
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 15145
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Femme, 78 ans
