Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI64 000 €
Rente 217 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 89 200 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Chambon-sur-Lac (63790)
Chambon-sur-Lac (63790)
45 % de décote
Viager occupé, Chambon-sur-Lac (63790)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Chambon sur Lac, A 20min du Sancy
Descriptif du bien
ENVIRONNEMENT : Au cœur du Parc des Volcans d’Auvergne - 20 min du MONT-DORE et de SUPER-BESSE - 5 min du Lac - 40 min de CLERMONT-FERRAND Chambon-sur-lac est une commune rurale qui attire les touristes à la saison estivale, et les skieurs l’hiver de part sa proximité avec le PUY de SANCY. Plusieurs restaurants, bars, campings et autre services rendent cette petite commune très animée. LE BIEN Maison construite en 1980 avec une cour et un petit jardinet. Celle-ci comprend en rez-de-chaussée un hall desservant deux logements : un studio avec une cuisine, une chambre et salle d’eau. Un garage double. A l’étage un appartement de 70 m² avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Un grenier aménageable. Chauffage électrique (radiateurs de 2019).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 222 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Studio indépendant
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 656 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chambon-sur-Lac
Code postal : 63790
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 349
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363033
Maison - 4 pièces - 154m²
proche de Clermont-Ferrand (63100)
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422163047
Maison - 4 pièces - 107m²
proche de Cournon-d'Auvergne (63800)
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI145 600 €
Valeur du bien 260 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422363008
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Clermont-Ferrand (63100)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI130 825 €
Rente 270 €/mois
Valeur du bien 245 000 €
Prix d'achat 143 080 €
