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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 99m²
proche de Lezoux (63190)

47 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Lezoux (63190)

Ref : 422363077
Maison
99m²
5 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 480 €
Mensualités221 €/mois
Valeur du bien184 000 €
Prix d'achat79 856 €
Terme180 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -47% ou 86 664 €

Ref : 422363077

Maison dans secteur calme et résidentiel -

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 47%

→ 30min de CLERMONT-FERRAND → 5min de LEZOUX. Vente à terme sur 15 ans, occupée à vie par le vendeur - Homme de 64 ans au prix de : - Paiement au comptant de 57 480€ F.A.I - Rente 221 € INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 58 % Investissement maîtrisé sur 15 ans Cette maison pourrait se louer 900€ /mois A RETENIR: -Prix d'achat: 57 480€ FAI -Rente : 221€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

ENVIRONNEMENT - 30min de CLERMONT-FERRAND - 5min de LEZOUX - 5min de l'autoroute A89 ORLEAT est une petite commune rurale, située entre Clermont-Ferrand et Lyon. Proche des Monts du Forez. Quelques petits commerces et école sont présents sur la commune. LE BIEN Maison de 1986, de construction traditionnelle, 86m² habitables élevée sur un sous-sol de même surface. Terrain plat de 1400m², secteur très calme. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau, wc. Au sous-sol : une chambre supplémentaire non-enterrée, buanderie, atelier, espace pour garer 3 véhicules. S’ajoute à cela, une annexe cuisine d’été extérieure de 35m², construite en 2022. De nombreux travaux ont été effectué ses dernières années : couverture et isolation, fenêtres, volets, ballon thermodynamique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Lezoux
Code postal : 63190
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 5434

Ref : 422363077

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente à terme occupée, proche de Lezoux (63190)

Ref : 422363077
Maison
99m²
5 pièces
Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 480 €
Mensualités221 €/mois
Valeur du bien184 000 €
Prix d'achat79 856 €
Terme180 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -47% ou 86 664 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison dans secteur calme et résidentiel -

Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 47%

→ 30min de CLERMONT-FERRAND → 5min de LEZOUX. Vente à terme sur 15 ans, occupée à vie par le vendeur - Homme de 64 ans au prix de : - Paiement au comptant de 57 480€ F.A.I - Rente 221 € INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 58 % Investissement maîtrisé sur 15 ans Cette maison pourrait se louer 900€ /mois A RETENIR: -Prix d'achat: 57 480€ FAI -Rente : 221€ -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien

ENVIRONNEMENT - 30min de CLERMONT-FERRAND - 5min de LEZOUX - 5min de l'autoroute A89 ORLEAT est une petite commune rurale, située entre Clermont-Ferrand et Lyon. Proche des Monts du Forez. Quelques petits commerces et école sont présents sur la commune. LE BIEN Maison de 1986, de construction traditionnelle, 86m² habitables élevée sur un sous-sol de même surface. Terrain plat de 1400m², secteur très calme. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau, wc. Au sous-sol : une chambre supplémentaire non-enterrée, buanderie, atelier, espace pour garer 3 véhicules. S’ajoute à cela, une annexe cuisine d’été extérieure de 35m², construite en 2022. De nombreux travaux ont été effectué ses dernières années : couverture et isolation, fenêtres, volets, ballon thermodynamique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1049 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Lezoux
Code postal : 63190
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
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Habitants : 5434

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