Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI64 000 €
Rente 217 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 89 200 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Pérignat-lès-Sarliève (63170)
Pérignat-lès-Sarliève (63170)
33 % de décote
Viager occupé, Pérignat-lès-Sarliève (63170)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
PERIGNAT LES SARLIERVE, ville du Puy de Dôme de 2614 habitants, se situe au sud de la métropole clermontoise. Elle fait face au site de GERGOVIE, l'oppidum des Arvernes où s'est déroulé le siège de Gergovie en 52 av. J.-C. La ville bénéficie de attractivité économique de Clermont, Aubieres et Cournon. Bon nombre d’entreprises ont fait le choix d’y implanter leurs siege sociale : CSP (Centre Spécialités Pharmaceutiques), Babou SAS, Atac Logistique, ISI (Intégration et Solutions Industrielles), Arachnée Concerts, Bureau Véritas, Quantel Medical... Le Zenith d’Auvergne reçoit plus de 5 millions de visiteurs et 25000 entreprises lors de la foire internationale ainsi que de nombreux salons et concerts tout au long de l’année. Son maillage autoroutier lui confère un excellent emplacement ; A71, A89, A75. Commerces de proximité, grands pôles commerciaux, zone d’activités, école. je vous propose cette belle villa de 80m2 sur un terrain de 820m2 piscinable et clos. Au rdc se trouve une entrée sur salle à manger et salon baigné de lumiere, cuisine spacieuse, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Au sous sol, 80m² de buanderie, garage, cave...tout y est.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 820 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1084 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pérignat-lès-Sarliève
Code postal : 63170
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 2604
Transports : Autoroute
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