Appartement en viager occupé

2 pièces - 42m²

proche de Chamalières (63400)

T2 AVEC TERRASSE - VUE PUY DE DÔME ENVIRONNEMENT A 5mn du centre ville de Clermont-Fd, Royat limite Chamalieres, dans le Puy de Dôme, aux portes des Volcans d’Auvergne. La Chaîne des puys commence à 5km. Cette commune de plus de 4000 habitants possède toutes les commodités nécessaires, écoles primaires, commerces, bus, services, médecins… Royat est aussi une ville thermale avec un fort potentiel touristique : de belles villas des années 30, un casino et de nombreux restaurants. LE BIEN Appartement de type T2 dans résidence des années 60, en position dominante, en haut d’une rue calme. Au deuxième étage, sans ascenseur, l’appartement est desservie par un 1er sas privé, puis une entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains, wc, rangements. Une terrasse orienté Ouest, avec une vue imprenable sur la ville, et le Puy de Dôme. Une place de parking couverte et une cave complète ce bien. L’appartement a été rénové totalement en 2016. Faibles charges de copropriété car pas d’ascenseur.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 30 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 349 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos