Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 70m²

proche de Orcines (63870)

A 10min du centre ville de CLERMONT-FERRAND SAINT GENES CHAMPANELLE - Au coeur du Parc des Volcans d’Auvergne, proche du Puy de Dôme, Puy de Lassolas, Lac de cratère d'Aydat... Cette maison en ossature bois se situe dans un hameau calme et verdoyant, sans aucun vis à vis, à 10 min en voiture de Clermont-Fd. A 5 min des petits commerces, ecoles. Plein-pied de 70m² habitables + garage de 25m² sur beau terrain arboré de 1900m². Construction datant de 2000, par un constructeur spécialisé des maisons en bois. Entrée dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, baie vitrée plein Sud donnant sur le jardin sans aucun vis à vis. Cuisine ouverte équipée, salon/ salle à manger avec poêle de masse de qualité. Deux chambres, salle d’eau, wc. Garage attenant de 25m² avec porte électrique. Chauffage bois + électrique (au sol + radiateurs dans les chambres). Entretien des façades extérieures garanties pendant la durée du viager. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à une bonne rentabilité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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