Appartement en viager occupé

2 pièces - 49m²

Saint-Nectaire (63710)

Campé sur les contreforts du Sancy, cet authentique village auvergnat, berceau du fromage Saint-Nectaire, est doublé d’une ville d’eau érigée au XIXème siècle. Formant la ville basse, les villas et grands hôtels de l’ancienne station thermale s’étirent le long du ruisseau le Courançon. Dominant le village, le Mont Cornadore abrite la vieille ville de Saint-Nectaire-le-Haut et son église romane. À la croisée de grands axes autoroutiers (A71-A72-A75-A89), vous rejoindrez facilement et rapidement le Massif du Sancy, à 45 minutes de route de Clermont-Ferrand. Le Massif du Sancy est situé à 2h de Limoges, 2h30 de Bourges et de Lyon, 3h d’Orléans, 3h30 de Bordeaux, Montpellier et Poitiers et 4h30 de Paris. De grands espaces enneigés avec des panoramas à 360° à savourer tranquillement à ski de fond, à raquettes, ou avec des chiens de traîneaux ; des spots de freeride pour vivre des sensations de poudreuse extra vierge ; des hauteurs et faces nord, à gravir sans souffrir de l’altitude ; de la glisse avec différents engins variés ; du ski de descente pour s’initier ou se perfectionner dans nos trois stations de ski : Super-Besse, Le Mont-Dore et Chastreix-Sancy. Dans ancien hôtel thermal réhabilité et sécurisé, charmant 2 pièces de 49m² comprenant une entrée,cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, salle de bains avec baignoire,WC, balcon. Appartement au 3eme étage très lumineux et refait avec gout. En annexe, une cave et une place de parking privé. Gardien. Vue sur le parc privé - Cadre idéal pour randonner et skier.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 237 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos