Femme, 72 ans
Bouquet FAI196 920 €
Valeur du bien 360 000 €
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 129m² Sayat (63530)
Sayat (63530)
50 % de décote
Vente à terme occupée, Sayat (63530)
Maison
129m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 500 €
Mensualités410 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat123 900 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Plain-pied de 2002, état irréprochable
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 50%
→ 10 min de Clermont-Ferrand → BUS T2C → Commerces et services à 5min à pied SAYAT – Petite commune dynamique à 5km de Clermont-Ferrand Maison contemporaine de plain-pied, 130m² habitables + garage de 50m². Vente à terme de 15 ans, occupée par les vendeurs jusqu'à leur décès. Profitez de ce crédit-vendeur pour devenir propriétaire ! Maison d’une valeur de 300 000€, vous l’achetez 123 900 € en versant un capital de 75 500 € et une rente de 410€ pendant 15 ans. LES ATOUTS de cet investissement : ► Réduction immédiate de 59 % ► Frais de notaire réduits ► Investissement maîtrisé sur 15 ans
Descriptif du bien
ENVIRONNEMENT → 10 min de Clermont-Ferrand → BUS T2C → Commerces et services à 5min à pied SAYAT – Petite commune dynamique à 5km de Clermont-Ferrand, avec une population d’environ 2 500 habitants. Plusieurs commerces et services sont présents : écoles, pharmacie, boulangerie, médecins, etc. LE BIEN Maison contemporaine de 2002, 129m² habitables + garage de 50m². Entièrement de plain-pied, et non mitoyenne, comprenant : Entrée, grande pièce de vie de 70m² avec espace cuisine, séjour, salle à manger. Deux terrasses, une à l’Ouest, une à l’Est. Trois chambres, salle d’eau, deux wc, buanderie, cellier, garage double. Beau terrain plat et arboré. Maison équipée d’une climatisation, d’un poêle à granulés, chauffage géothermie. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 826 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1180 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Sayat
Code postal : 63530
Département : Puy-de-Dôme
Région : Auvergne
Habitants : 2258
Transports : Autoroute
Ref : 422163029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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