Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
31 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
A BIARRITZ VUE OCÉAN et MONTAGNES, 8 minutes à pied de la plage de LA MILADY Appartement de 72 m², au 1er étage avec ascenseur. Agrémenté de 2 balcons vue océan, 1 cave, 1 place de stationnement et 1 box. - 1 entrée avec de nombreux rangements - 1 pièce à vivre lumineuse avec accès balcon vue OCÉAN et MONTAGNES - 2 chambres vue océan et accès balcon - 1 salle de douche - 1 cuisine fermé équipée prolongées par un grand cellier - 1 WC séparé Idéal pour une résidence secondaire ou principale mais également pour un investissement locatif au rendement élevé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 387 €
Taxe foncière : 1214 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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