Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 82m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
41 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
82m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 81 ans A BIARRITZ 8 minutes à pied de la GRANDE PLAGE et de l’HYPER CENTRE Magnifique appartement entièrement rénové, aux prestations de qualité, de 82 m², au 2ème étage avec ascenseur. Copropriété très bien entretenue et sécurisée. - 1 entrée avec de nombreux rangements - 1 double pièce à vivre lumineuse avec accès terrasse de 12M², exposition ouest - 1 cuisine fermé équipée prolongées par un grand cellier, avec accès terrasse - 2 chambres spacieuses avec accès balcon - 1 salle de douche - 1 WC séparé Les points forts : * Possibilité de créer une 3ème chambre avec accès balcon * Terrasse de 12 M² exposition ouest, aperçu OCÉAN * Balcon filant * Cave * Place de stationnement libre et sécurisée LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1203 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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Biarritz (64200)
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Rente 1 000 €/mois
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Prix d'achat 232 524 €
