Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 120m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
52 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
120m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
A BIARRITZ au 6° et dernier étage en attique avec une terrasse de 130 m² un magnifique appartement de 120 m² . Prestations de qualité , du sur mesure, des matériaux et une conception rares. Belle entrée aménagée, vaste séjour , cuisine ouverte sur le séjour , 3 chambres dont 2 avec suite parentale. Chaque pièce de l’appartement donnent sur la terrasse. Un havre de paix perché sur le toit. 2 stationnements, un cellier, ascenseur. Résidence de 2016. Le centre ville, la plage, les commerces à 10 mn à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 302 €
Taxe foncière : 1643 €/an
Ordures ménagères : 361 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 190 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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