Maison en viager occupé

4 pièces - 105m²

Orthez (64300)

Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l’Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d’un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez – premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d’industrie – la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d’une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d’eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ✔ Une cuisine d’été et un coin détente ✔ Une buanderie et un WC supplémentaire ✔ Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs… * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d’évolution

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 197 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

D

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