Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² proche de Orthez (64300)
proche de Orthez (64300)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Orthez (64300)
Maison
114m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Ancienne capitale du Béarn, à mi-chemin entre Pau et Bayonne et voisine des Landes, Orthez est Idéalement située au bord de la chaîne de montagne des Pyrénées et non loin de l’Océan Atlantique. Vous investissez aux portes d’Orthez dans une maison Implantée sur un agréable terrain de plus de 3 800 m² dans un secteur géographique ou la valeur basse de l’immobilier est idéal pour envisager un investissement. Ce bien offre en rez-de-chaussée une cuisine avec son coin repas, un cellier, un salon et une salle d’eau. Vous disposez à l’étage de 3 chambres et d’une salle de bains. Un grenier vous offre des possibilités d'aménagements supplémentaires et vient compléter les atouts de cette habitation. A l’extérieur vous profitez d'une dépendance de 80 m², comprenant un hangar et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 3861 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 553 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orthez
Code postal : 64300
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 10329
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