Femme, 88 ans
Bouquet FAI56 625 €
Rente 1 598 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 65m² Banyuls-sur-Mer (66650)
Banyuls-sur-Mer (66650)
Vente en cours
Viager libre, Banyuls-sur-Mer (66650)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 375 €
Rente1 445 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Vente en VIAGER LIBRE, basée sur 1 tête (Femme de 78 ans).
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 89%
Vente en VIAGER LIBRE, basée sur 1 tête (Femme de 78 ans) En partant d'une valeur du bien de 225.000 EUR, vous achetez cet appartement en versant un acompte (bouquet FAI) de 24.375 € et des versements mensuels (rentes) de 1445 €. Dans une vente en viager libre, vous pouvez profitez du bien dès l'achat, ou le mettre en location pour rentabiliser votre investissement.
Descriptif du bien
Située entre Argeles sur mer et la frontière Espagnole, la ville de Banyuls sur mer, une des plus jolies villes du littoral méditerranéen, bénéficie d’une situation géographique idéale pour un investissement en viager libre. Vous pourrez profiter de l’appartement pour y habiter, pour vos vacances ou encore pour le mettre en location afin de générer des revenus locatifs (à l’année ou en période estivale) La résidence de 2013 est batie sur 3 étages avec ascenseur, elle est située à seulement 2 min en voiture et 8 min à pieds de la plage et du centre ville. L’appartement de type F3 est composé d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieurse et cuisine ouverte donnant sur le séjour. Le coin nuit comprend 2 chambres et une salle d’eau et un wc indépendant. L’appartement est parfaitement entretenu et ne necessite pas de travaux. Il est vendu avec un cellier (pièce supplémentaire) et 2 places de stationnement dans l’enceinte de la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Banyuls-sur-Mer
Code postal : 66650
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4632
Ref : 422466005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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