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Maison en viager occupé
5 pièces - 91m²
Cerbère (66290)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cerbère (66290)

Ref : 421866143
Maison
91m²
5 pièces
Homme, 90 ans
Ref : 421866143
Descriptif du bien

CERBERE, ville située à seulement 30 minutes de la magnifique ville de Collioure. La ville accueille cette Maison de caractère avec superbe vue mer est à seulement quelques minutes des plages et quelques kilomètres de l'Espagne. La maison dispose de trois chambres, un séjour avec magnifique vue sur mer, une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une belle parcelle de terrain et d'un garage / atelier. L'ensemble est en bon état d'entretien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cerbère
Code postal : 66290
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 1551
Transports : Bus

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Viager occupé, Cerbère (66290)

Ref : 421866143
Maison
91m²
5 pièces
Homme, 90 ans
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Descriptif du bien

CERBERE, ville située à seulement 30 minutes de la magnifique ville de Collioure. La ville accueille cette Maison de caractère avec superbe vue mer est à seulement quelques minutes des plages et quelques kilomètres de l'Espagne. La maison dispose de trois chambres, un séjour avec magnifique vue sur mer, une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'une belle parcelle de terrain et d'un garage / atelier. L'ensemble est en bon état d'entretien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1700 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 66290
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