Maison en viager occupé

4 pièces - 110m²

proche de Le Barcarès (66420)

Située dans le magnifique département des Pyrénées-Orientales, la ville d’Espira de l’Agly bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Ce département, riche en diversité paysagère, offre à la fois les plaisirs de la Méditerranée avec ses plages ensoleillées et la majestuosité des montagnes pyrénéennes, propices aux activités de plein air. C’est un territoire dynamique et attractif, apprécié pour son climat doux et sa qualité de vie unique. La commune d’Espira de l’Agly se trouve à proximité de Perpignan, pôle économique majeur de la région. Elle est idéalement située à moins de 20 minutes des plages et à une heure des stations de ski, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour profiter d’une multitude d’activités. Cette situation géographique stratégique, proche des axes autoroutiers et des infrastructures de transport (gare TGV de Perpignan, aéroport de Perpignan-Rivesaltes), permet de bénéficier d’un accès facile aux grandes villes du Sud comme Montpellier, Toulouse, ou encore Barcelone. Découvrez cette maison située dans un écrin de verdure au coeur d’une pinède. Ce secteur recherché fait des propriétaires qui y habitent, des privilégiés. La maison composée de deux parties distinctes, idéale pour une famille ou un projet d’investissment locatif, batie sur un terrain arboré de 1400 m² La partie principale est spacieuse, elle est composée d’un double séjour donnant sur une véranda, une cuisine, une chambre, salle d’eau et wc. La seconde partie est composée d’un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre spacieuse à l’étage. Deux garages viennent compléter cette maison, et un sous sol vous permettra de ranger tous les équipements pour l’entretien du terrain très arboré. Un rafraîchissement sera à prévoir pour rendre à cette belle maison toute sa splendeur du passé.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 274 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos