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Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Rivesaltes (66600)
Rivesaltes (66600)
32 % de décote
Viager occupé, Rivesaltes (66600)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI102 600 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Nue Propriété spacieuse avec dame 80 ans
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
VENTE en NUE PROPRIETE POUR MAISON FAMILIALE Belle opportunité d'investissement pour ce bien en centre ville à proximité de tous les commerces. Rivesaltes réunit tous les critères de proximité d'accès (autoroute, aéroport, plages, etc) et la maison T5 de 130m² les critères de confort et de volumes, proposant même des perspectives d'évolution. En partant d'une valeur du bien de 150.000€, vous l'achetez 102 600€ FAI, vous n'avez pas d'aléas sur la durée de paiement. En investissant dans ce bien, vous n'avez ne prenez pas de risque et vous vous constituez un patrimoine financier sans faire de crédit bancaire. C'est un projet Gagnant Gagnant !!!
Descriptif du bien
Nue Propriété avec dame de 80 ans Rivesaltes est idéalement situé à 7mn de Perpignan, et un quart d'heure des plages. Avec collège, sortie d'autoroute , aéroport et gare SNCF et toutes les commodités, cette maison de ville T5 de 130m² habitables est tout indiquée pour vous assurer une rentabilité à l'issue du viager. Situé au centre ville, et disposant d'un patio où il y sera agréable se reposer, dîner ou passer du temps entre amis. Une maison pleine de charme, la visiter, c'est l'adopter !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 26 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rivesaltes
Code postal : 66600
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8610
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 421656083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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