Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² proche de Perpignan (66000)
Viager occupé, proche de Perpignan (66000)
Modalités d'acquisition :
Bon investissement entre mer et montagne avec un petit bouquet.
Située au cœur des Pyrénées-Orientales, Estagel est une ville à ne pas manquer. Avec ses paysages époustouflants et sa richesse culturelle, Estagel est une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, Estagel offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales tout en profitant de la douceur du climat méditerranéen. Les nombreux sentiers de randonnée vous permettent de découvrir la nature sauvage et préservée de la région. Enfin, Estagel est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités tout au long de l'année. Vous pourrez assister à des festivals de musique, de théâtre ou de danse, participer à des marchés locaux ou encore déguster les spécialités culinaires de la région. La maison avec un étage est composée au rez de chaussée d’un séjour, une cuisine avec accès sur le séjour, une véranda, wc et un garage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422366048
Pour plus d’informations sur ce bien :
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