Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
proche de Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422366048
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422366048

Bon investissement entre mer et montagne avec un petit bouquet.

Descriptif du bien

Située au cœur des Pyrénées-Orientales, Estagel est une ville à ne pas manquer. Avec ses paysages époustouflants et sa richesse culturelle, Estagel est une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, Estagel offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales tout en profitant de la douceur du climat méditerranéen. Les nombreux sentiers de randonnée vous permettent de découvrir la nature sauvage et préservée de la région. Enfin, Estagel est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités tout au long de l'année. Vous pourrez assister à des festivals de musique, de théâtre ou de danse, participer à des marchés locaux ou encore déguster les spécialités culinaires de la région. La maison avec un étage est composée au rez de chaussée d’un séjour, une cuisine avec accès sur le séjour, une véranda, wc et un garage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 220 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1270 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422366048
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Bon investissement entre mer et montagne avec un petit bouquet.

Descriptif du bien

Située au cœur des Pyrénées-Orientales, Estagel est une ville à ne pas manquer. Avec ses paysages époustouflants et sa richesse culturelle, Estagel est une destination de choix pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée entre les montagnes et la mer Méditerranée, Estagel offre un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez admirer les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales tout en profitant de la douceur du climat méditerranéen. Les nombreux sentiers de randonnée vous permettent de découvrir la nature sauvage et préservée de la région. Enfin, Estagel est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités tout au long de l'année. Vous pourrez assister à des festivals de musique, de théâtre ou de danse, participer à des marchés locaux ou encore déguster les spécialités culinaires de la région. La maison avec un étage est composée au rez de chaussée d’un séjour, une cuisine avec accès sur le séjour, une véranda, wc et un garage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 220 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1270 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 169 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326