Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Le Boulou (66160)

Viager occupé, proche de Le Boulou (66160)
MAUREILLAS est un charmant village situé au coeur des Albères à 5 km du Perthus à la frontière espagnole, et 20 km des plages d'Argeles, tout en étant à l'écart de la masse touristique. La maison de 110m² des années 50 /60 qui vous est proposée en viager occupé, est dans un quartier calme, en impasse. Le RDC est composé de deux chambres dont une avec coin douche et climatisation, et un grand garage de 30m². L'étage dispose de deux chambres de 12m² chacune, une salle de bain, une cuisine séparée de 10m² et un grand salon lumineux avec balcon pour 20m² supplémentaires. Un jardin derriere la maison avec des abris et un espace végétalisé devant, agrémentent joliment cette maison mitoyenne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment