Appartement en viager occupé
4 pièces - 107m²
Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422266166
Appartement
107m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422266166
Descriptif du bien

Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne. La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV (à 5 min de la résidence), d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité. Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios). La résidence est très bien entretenue, propre et calme. Elle est située, au centre ville, proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé. Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au premier étage avec ascenseur. L’appartement de 109 m² est composé d’un double séjour lumineux , une cuisine ouverte sur le salon, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un wc. De plus l’appartement est accompagné d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 1765 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 119 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422266166
Appartement
107m²
4 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne. La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV (à 5 min de la résidence), d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité. Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios). La résidence est très bien entretenue, propre et calme. Elle est située, au centre ville, proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé. Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au premier étage avec ascenseur. L’appartement de 109 m² est composé d’un double séjour lumineux , une cuisine ouverte sur le salon, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un wc. De plus l’appartement est accompagné d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 630 €
Taxe foncière : 1765 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 119 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Perpignan
Code postal : 66000
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport