Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

proche de Argelès-sur-Mer (66700)

St André est une commune de moyenne importance du Sud de la plaine du Roussillon, sur l’axe Le Boulou et Argelès-sur-mer. Charmante ville à deux pas de la plage, elle a une situation géographique privilégiée, près des montagnes des Albères et desservie par une route menant tout à la fois à la plage, vers le Vallespir, et vers Perpignan. Dans un quartier situé en impasse dans une quiétude absolue, le bien qui vous est proposé en viager occupé dispose de 120m² de surface habitable à l’étage et 120m² de garage, ateliers ainsi qu’une partie T2 (certes un peu bas de plafond, mais tellement pratique si on a un ado en quête d’indépendance) La partie habitable vous accueille avec une entrée avec vestibule, un grand salon-salle à manger-cuisine ouverte de 44m², une terrasse fermée longe le salon pour 24m² de salon supplémentaire surplombant la piscine couverte. La partie nuit se compose d’ une salle d’eau et un wc séparé, deux chambres de 14 et 15m² ainsi qu’une suite parentale de près de 25m² avec douche et bain. La cuisine est neuve, et l’isolation et les peintures ont été faites récemment. Le jardin entoure la maison et permet de dédier les différents espaces à des fonctions différentes, piscine et farniente, potager ou jardin d’agrément en fonction de vos souhaits Les plus : une climatisation gainable réchauffe et refroidi toute la maison et un ascenseur vous permettra de monter les courses directement du garage à l’étage.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 189 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos