Bouquet FAI40 650 €
Mensualités 486 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 94 520 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² proche de Argelès-sur-Mer (66700)
proche de Argelès-sur-Mer (66700)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Argelès-sur-Mer (66700)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Jolie commune située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, à seulement 15 min des plages de sable fin de la cote Vermeille et notamment d’Argeles sur Mer. Dans cette commune située entre mer et montagne, aux pieds du massif des Albères vous trouverez cette maison dans un quartier pavillonnaire très calme. La maison avec piscine est composée au rez de chaussée d’un vaste salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse donnant accès à la piscine, une suite parentale et un garage. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 706 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1631 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 117 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Argelès-sur-Mer
Code postal : 66700
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 9928
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