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Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
proche de Perpignan (66000)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422266170
Maison
96m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Ref : 422266170

Jolie maison entre mer et montagne, bien entretenue. Investissement gagnant.

Descriptif du bien

Vinça, ville située aux pieds des montagne et à seulement une trentaine de minutes de la plage. Vous y trouverez le calme et la tranquillité, tout en conservant la proximité de Perpignan et de la plage. La maison de plain pied, est située dans un secteur pavillonnaire calme, elle est constituée d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d’eau et wc, et un garage. La piscine vous rafraîchira en été et vous profiterez de la parcelle d’environ 458 m² arborée pour vous prélasser.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 458 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1208 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Perpignan
Code postal : 66000
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Transports : Car

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Viager occupé, proche de Perpignan (66000)

Ref : 422266170
Maison
96m²
4 pièces
Homme, 71 ans
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Jolie maison entre mer et montagne, bien entretenue. Investissement gagnant.

Descriptif du bien

Vinça, ville située aux pieds des montagne et à seulement une trentaine de minutes de la plage. Vous y trouverez le calme et la tranquillité, tout en conservant la proximité de Perpignan et de la plage. La maison de plain pied, est située dans un secteur pavillonnaire calme, elle est constituée d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d’eau et wc, et un garage. La piscine vous rafraîchira en été et vous profiterez de la parcelle d’environ 458 m² arborée pour vous prélasser.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 458 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1208 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Perpignan
Code postal : 66000
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
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Habitants : 115326
Transports : Car

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