Homme, 85 ans
Bouquet FAI45 750 €
Rente 934 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 115 050 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 62m² La Chapelle-Saint-Sauveur (71310)
La Chapelle-Saint-Sauveur (71310)
40 % de décote
Viager occupé, La Chapelle-Saint-Sauveur (71310)
Maison
62m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: Sur la commune de LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR: Proche du Jura et de la Côte d'Or, ce village bressan bénéficie des avantages de la campagne et de ceux de la ville grâce aux commerces de proximité mais aussi aux transports. L'aéroport de DOLE-TAVAUX, les autoroutes A36 et A39 sont accessibles en moins de 30 minutes et l'A6 à 45 minutes. Nous vous proposons une maison ancienne qui vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Elle est fonctionnelle et dispose également de dépendances et d'un sous-sol idéal pour le stockage et le bricolage. Son terrain est entièrement clos et arboré. Idéal pour tous types de location ou résidence secondaire.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 1212 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Grange
À proximité : Commerces
Charges et frais
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Chapelle-Saint-Sauveur
Code postal : 71310
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 682
Transports : Car
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Prix d'achat 160 000 €
