Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI118 360 €
Valeur du bien 220 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Mâcon (71000)
Mâcon (71000)
43 % de décote
Viager occupé, Mâcon (71000)
Appartement
54m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Appartement LUMINEUX et au CALME Dans le quartier Centre Nord à la limite de Centre Ville, appartement T2 dans un immeuble datant de 1964. C’est une copropriété très bien entretenue et comptant 31 lots. Le chauffage au sol et l’eau chaude sont inclus dans les charges. Cet appartement, d’une surface habitable de 54 m² possède de grands rangements. Il est situé au 2ème étage sur 6 avec un ascenseur et propose : - une entrée - un séjour - une cuisine indépendante - une chambre - une salle de douches avec WC L’appartement bénéficie également d’une cave. Une place de parking dans un autre bâtiment complète l’ensemble et vous avez la possibilité d’en acheter une 2ème.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 580 €
Taxe foncière : 935 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mâcon
Code postal : 71000
Département : Saône-et-Loire
Région : Bourgogne
Habitants : 34171
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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