Appartement en viager occupé
3 pièces - 63m²
Mâcon (71000)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mâcon (71000)

Ref : 201171002
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 201171002
Descriptif du bien

Appartement au CALME dans une résidence de 2008 _ Idéalement situé dans le CENTRE DE MÂCON, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied des bords de Saône. Il est desservit par plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble dont 2 qui vont à la gare de Mâcon Ville. _ Investissez dans une résidence très bien entretenue et offrant de belles prestations. Cet appartement, situé au 3ème étage sur 4, d’une surface habitable de 63,10 m² propose : - une cuisine équipée et ouverte sur le salon - 2 chambres - une salle de bains et un WC séparé. Il est fonctionnel, lumineux avec une exposition SUD et bénéficie d’un balcon de 7,50 m². Vous disposerez également au sous-sol d’une cave et d’un box fermé avec un portail automatique. L’eau et le chauffage ne sont pas compris dans les charges et bénéficient de compteurs individuels.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 256 €
Taxe foncière : 916 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
63 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mâcon
Code postal : 71000
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 34171
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Mâcon (71000)

Ref : 201171002
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Appartement au CALME dans une résidence de 2008 _ Idéalement situé dans le CENTRE DE MÂCON, proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et à 10 minutes à pied des bords de Saône. Il est desservit par plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble dont 2 qui vont à la gare de Mâcon Ville. _ Investissez dans une résidence très bien entretenue et offrant de belles prestations. Cet appartement, situé au 3ème étage sur 4, d’une surface habitable de 63,10 m² propose : - une cuisine équipée et ouverte sur le salon - 2 chambres - une salle de bains et un WC séparé. Il est fonctionnel, lumineux avec une exposition SUD et bénéficie d’un balcon de 7,50 m². Vous disposerez également au sous-sol d’une cave et d’un box fermé avec un portail automatique. L’eau et le chauffage ne sont pas compris dans les charges et bénéficient de compteurs individuels.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 256 €
Taxe foncière : 916 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
63 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mâcon
Code postal : 71000
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 34171
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute